福建买房贷款利率是多少?

福建买房贷款利率根据银行和贷款类型不同，首套房利率约3.8%到4.2%，二套房利率约4.5%到5.0%。商业贷款利率比公积金贷款高，公积金利率首套房3.1%，二套房3.575%。利率会受LPR（贷款市场报价利率）影响，每月20日可能调整。买房前最好咨询多家银行，选择最优惠的方案。

贷款利率的影响因素

福建房贷利率受个人征信、收入证明和房屋面积影响。征信良好、收入稳定的借款人能拿到更低利率。新房利率比二手房低，大户型利率可能更高。银行会根据政策变化调整利率，2023年多次降息后，利率比2022年低0.5个百分点。提前还款可能需要支付违约金，需仔细阅读合同条款。