二手房面签需要多久能批下来贷款?

二手房面签后贷款审批时间一般在7到15个工作日，具体时长取决于银行流程和材料完整性。若资料齐全且信用良好，最快一周内能出结果；若需补充材料或征信有问题，可能延长至20天。银行会核实房产信息、收入证明和还款能力，审批通过后会通知签约。购房者需保持电话畅通，及时配合补充资料。

影响审批的因素

贷款审批速度受多种因素影响。房产年龄超过20年的银行可能要求评估，老旧房产贷款额度会降低。购房者若收入不稳定或负债过高，银行会要求提供额外担保材料。公积金贷款审批比商业贷款慢，需额外等待公积金中心审核。节假日前后申请会因银行休假延长处理时间。