贷款需要抵押房本吗?

贷款不一定需要抵押房本，具体看贷款类型和银行要求。房贷、抵押经营贷必须用房本作抵押，信用贷、消费贷则不需要。抵押贷款额度高，利率低，审批严格；信用贷额度小，利率高，审批快。房本抵押需办理登记，银行会评估房产价值。借款人若还不上款，银行有权处置房产。

抵押贷款的注意事项

抵押贷款会影响房本状态，房本会注明“抵押”字样。提前还款需解押，手续繁琐且可能收违约金。信用贷虽无抵押，但利率高，额度低。借款人应量力而行，避免因还贷压力大影响生活。不同银行政策不同，建议多咨询比较，选择最适合自己的贷款方式。