外地人在海南买房首付多少?

外地人在海南买房首付比例因城市和房屋类型不同。三亚、海口等热门城市首套房首付需30%，二套房要50%。文昌、琼海等地首付可能低至25%。购买公寓首付最低20%，但住宅要求更高。外地人需提供1年以上的海南社保或纳税证明才能享受本地首付政策。

首付计算方式

总价100万的房子，首套房首付30万，二套房需50万。公积金贷款首付比例更低，首套可贷80%。商业贷款首付压力大，外地人还需准备税费和装修费。政府政策随时调整，建议购房前咨询当地银行或房产中介，确保资金充足。