泰国的公寓有永久产权吗?

泰国公寓的产权分为永久产权和租赁产权两种。外国人可以购买带永久产权的公寓，但整栋楼的外国人持有比例不能超过49%。购买时需要确认开发商持有地契，确保产权合法。永久产权意味着购房者可以无限期拥有公寓，并可以自由出售或继承。不过，土地本身归泰国人所有，外国人不能直接拥有土地产权。

购买注意事项

购买泰国公寓需检查开发商的合法性，确保项目有明确的地契和建筑许可。外国人支付房款时，必须通过泰国银行账户，并提交资金来源证明。公寓过户时需缴纳相关税费，包括特种业务税、印花税和过户费。建议聘请当地律师协助办理手续，避免产权纠纷。租赁产权的公寓最长只能租30年，可续租但总年限不超过90年。