商铺回报率在多少合适?

商铺回报率在5%到8%之间比较合适，这个区间能覆盖资金成本并产生稳定收益。一线城市核心商圈可达10%以上，但租金高、竞争激烈；三四线城市可能只有3%到5%，但风险较低。投资者需结合地段、人流和租金涨幅综合判断，避免盲目追求高回报。

影响回报率的因素

商铺位置直接影响租金水平，地铁口、学校周边的铺面更抢手。业态选择也很关键，餐饮、便利店等高频消费业态回报更高。空置率是重要指标，长期空置的商铺回报率会大打折扣。物业管理和周边配套完善度，也能提升商铺的长期收益稳定性。