一供二供什么意思?

一供和二供指的是房屋供应的不同阶段。一供是开发商首次销售的房子，属于新房交易。二供是业主从开发商手里买来后再转卖的房子，属于二手房交易。一供有房产证，二供可能有满二唯一等税费优惠。买一供流程简单，买二供需注意房屋产权和交易风险。政府调控政策对一供和二供的影响也不同。

交易区别

一供价格由开发商制定，二供价格由业主和买家协商。一供首付比例较低，二供可能需要更高首付。一供贷款年限最长30年，二供贷款年限受房龄限制。一供小区配套设施新，二供小区可能更成熟。买一供要查开发商资质，买二供要查房屋抵押和查封情况。一供交房时间明确，二供交房时间可能存在纠纷风险。