按揭买房的利率是多少?

按揭买房的利率根据银行政策和个人情况有所不同，目前商业贷款利率在4%到6%之间，公积金贷款利率约为3%。首套房利率一般比二套房低0.5到1个百分点。利率会受央行基准利率调整影响，每年1月或贷款合同约定的重定价日可能变化。购房者需关注自身征信和收入，这些因素也会影响最终利率水平。

利率影响因素

银行会评估购房者的信用记录、工作稳定性和贷款金额。信用好、收入高的人能拿到更低利率。贷款期限越长，利率可能越高。部分银行推出首套房优惠利率，比如95折或9折。提前还款可能产生违约金，需仔细阅读合同条款。购房者可以多对比几家银行，选择最合适的方案。