东莞樟木头房子还能投资吗?

东莞樟木头的房子目前投资价值有限。当地房价长期横盘，租金回报率仅2到3个百分点。新房供应过剩，二手房源积压严重。深圳外溢需求减少，本地购买力不足。政策利好如放松限购对刺激作用不大。投资者需谨慎，短期难有收益，长期看区域规划调整。

投资风险提示

樟木头房产流动性差，挂牌半年卖不出的房源很常见。周边镇如凤岗房价更低，竞争激烈。开发商降价促销频繁，二手房业主跟风抛售。持有成本高，物业费和税费每年占房价1到2个百分点。除非自住或长线持有，否则不建议入场。