转让房子的时候需要什么材料呢?

转让房子需要准备房产证、身份证、户口本和结婚证。如果是夫妻共同财产，双方都要到场签字。买方需要提供身份证和银行卡，用于支付房款。如果房子有贷款，还要提前还清贷款并解押。合同里要写清楚房价、付款方式和交房时间，最好找律师审核。

注意事项

转让房子时要查清楚房产有没有抵押或纠纷。税费方面，卖方要交增值税和个人所得税，买方要交契税。办理过户时需要双方一起到不动产登记中心，带上所有材料原件。交房时要检查水电煤气费有没有结清，钥匙和物业费也要交接清楚。记得保留好所有收据和合同，避免后续麻烦。