过户费是由买家付还是卖家付?

过户费一般由买家承担，具体要看当地政策和合同约定。房产过户时会产生契税、印花税、登记费等费用，这些开支多由买家支付。有些地区买卖双方会分摊费用，比如卖家交个税，买家交契税。二手房交易中，买家常需支付中介费和评估费，这些费用也会写在购房合同里。实际支付方式以双方协商结果为准。

费用分担细节

不同城市的过户费标准差异较大。一线城市契税可达房价3%，小城市可能只要1%。房屋面积越大，税费越高。满五唯一的房子能省个税，不满二年的房子增值税高。买卖双方最好提前咨询当地房产部门，明确各项费用金额。有些开发商会帮买家承担部分费用，尤其是新房促销期。签订合同时要把费用条款写清楚，避免后续纠纷。