买房是商业房好还是住宅房?

买房时商业房和住宅房各有优势。商业房租金收益高，适合投资或开店，但首付比例大，贷款年限短。住宅房生活成本低，水电费便宜，还能落户上学，但升值空间可能不如商业房。选择时需考虑用途和资金情况，商业房适合创业或长期持有，住宅房更适合家庭居住。

商业房与住宅房的区别

商业房产权年限40到50年，交易税费高，转手难度大。住宅房产权70年，交易税费低，容易出售。商业房位置多在商圈，人流量大，但环境嘈杂。住宅房多在居民区，安静舒适，配套设施完善。商业房适合办公或开店，住宅房适合长期居住，两者用途差异明显。