买房转给子女划算吗?

买房转给子女是否划算，需综合考虑税费和未来房价。直系亲属间赠与或买卖过户，契税约为房款1%，买卖可能省个税但需满足满五唯一条件。若子女已有房产，赠与税负较高；若子女名下无房，买卖更划算。还需评估房产升值空间，若房价涨幅高，持有更合算。部分地区试点房产税，提前转名可能增加长期成本。

转户注意事项

转户前需核实房产性质，经济适用房转名需补缴土地出让金。父母需准备身份证、户口本、房产证等材料，子女需具备购房资格。若子女贷款能力不足，父母可协助还款但需明确产权归属。转户后子女需承担物业费、维修基金等后续费用。建议咨询当地税务部门，了解最新政策，避免因政策变动导致额外支出。