开发商期房抵押是什么意思?

开发商期房抵押是开发商把还没建好的房子抵押给银行，用来借钱盖楼。抵押后房子不能随便卖，得还清贷款才能解押。开发商常拿这办法筹钱，但要是还不上款，银行有权处理这些房子。买房时得查清楚房子有没有被抵押，避免买了抵押房惹纠纷。

期房抵押的风险

期房抵押最大的风险是烂尾。开发商拿抵押款可能挪作他用，导致工程停工。购房者付了钱却拿不到房，钱房两空。有些开发商抵押同一套房子给多个银行，重复抵押更麻烦。建议买期房前查开发商的信用和抵押记录，选择大品牌开发商更靠谱。