天津瑞江花园是还迁房吗?

天津瑞江花园属于还迁房，是当地政府为拆迁居民安置建设的住宅小区。小区位于西青区，交通便利，周边配套齐全，包含多栋高层住宅楼。还迁房产权性质与普通商品房不同，交易受限，需满5年才能办理房产证。居民凭拆迁协议可办理入住，水电费收费标准与普通住宅一致。

小区基本情况

瑞江花园建成于2010年前后，总户数约3000户，绿化率超过30%。小区内设有幼儿园、小型超市和健身器材，满足基本生活需求。周边有地铁1号线和公交站，前往市中心约30分钟车程。部分楼栋临街，噪音较大，建议优先选择小区内部房源。物业管理由开发商负责，费用每月每平米1元左右。