二手房是属于商品房还是安置房?

二手房既可以是商品房，也可以是安置房，具体要看房屋的来源。商品房是由开发商建设的，用于市场销售的房子；安置房则是政府因拆迁或项目建设补偿给居民的房屋。二手房市场上两种类型都有交易，购买时需要查看房产证性质，确认是否为商品房或安置房。安置房上市交易有时会有时间限制，需提前了解当地政策。

二手房交易注意事项

购买二手房要核实房屋产权是否清晰，避免纠纷。商品房产权完整，可自由交易；部分安置房可能涉及补缴土地出让金。交易时需查验房屋面积、结构是否与房产证一致，检查水电煤气等费用是否结清。最好找正规中介或律师协助，确保合同条款合法有效，避免后续麻烦。