阁楼的屋顶属于公共还是个人建筑?

阁楼的屋顶产权归属需看具体情况。如果阁楼是业主购买的，屋顶属于个人建筑；如果是开发商赠送或未明确约定，屋顶可能归全体业主共有。有些小区规定屋顶属于公共区域，用于安装设备或绿化。业主在装修阁楼时，若涉及屋顶改造，需征得物业和其他业主同意。屋顶的归属权应以购房合同或物业管理条例为准。

屋顶使用规定

屋顶的使用需遵守小区规定。个人屋顶可以安装太阳能板或搭建小型花架，但不得影响建筑安全。公共屋顶常被用于放置空调外机或水箱。私自占用公共屋顶可能面临罚款。屋顶漏水时，维修责任由产权方承担。物业会定期检查屋顶状况，防止安全隐患。