二手房可以贷款吗首付多少钱?

二手房可以贷款，首付比例根据房屋总价和购买情况决定。首套房首付最低三成，二套房首付最低六成。具体金额需结合房屋评估价，银行会以评估价作为贷款基准。公积金贷款和商业贷款的首付要求可能不同，建议提前咨询贷款银行。部分城市对二手房贷款有额外限制，需确认当地政策。

贷款注意事项

二手房贷款流程比新房复杂，需要评估房屋价值。贷款年限最长30年，但房龄加贷款年限不能超过40年。银行会审核购房者征信和收入流水，确保还款能力。二手房交易涉及税费，贷款金额需扣除相关费用。提前还款可能产生违约金，建议在合同中明确约定。