开发商是不是先卖不好的楼层?

开发商确实会先卖位置较差的楼层。这些楼层比如低楼层采光差、高楼层楼层号不吉利，或者顶层有漏水风险。购房者往往优先选择中间楼层，导致边角房源滞销。开发商为了回笼资金，会先推出这些房源，有时还会搭配优惠吸引买家。市场冷淡时，差楼层促销力度更大，价格也更低。

楼层销售策略

开发商的销售顺序受市场影响明显。行情好时，好楼层先卖光；行情差时，差楼层成为主力房源。购房者要注意，开发商可能用“先到先得”催促决策，实际预留了优质房源。中介也会强调差楼层的性价比，但实际转手难度更高。选择楼层时，需综合采光、噪音和升值空间，避免被促销误导。