长沙房子多久可以转卖?

长沙的房子拿到房产证后，必须满两年才能转卖。如果是满五唯一的房子，可以免征增值税和个人所得税。新房从签约到办证一般需要1到2年时间，二手房过户流程较快，一周内能完成。购房者要注意查看房产证日期，避免税费增加。长沙部分区域有限售政策，新房可能需要满三年才能出售。

交易注意事项

长沙房子转卖前要结清所有贷款，解除抵押。买卖双方需要签订正规合同，明确付款方式和违约责任。中介费一般是成交价的1%到2%，可以协商。交易过程中要保留所有票据，包括契税发票和维修基金收据。过户后要及时办理水电煤气等账户变更手续，避免后续纠纷。