厦门二房东很赚钱但是合法吗?

厦门二房东通过低价租入房源，再高价分租给多人赚取差价，利润空间很大。一套三居室月租5000元，分租给六人后能收1万元，净赚5000元。二房东还会隔断房间、增加床位，最大化利用空间。部分二房东会提前收取半年租金，用这笔钱投资其他项目，形成资金循环。

二房东的法律风险

二房东行为是否合法取决于是否获得房东书面同意。私自隔断、改变房屋结构违反消防规定，面临罚款。若二房东跑路，租客可能押金两空。厦门已查处多起违规二房东案例，租客需查看租赁合同和房产证，避免权益受损。政府正加强监管，要求二房东备案登记。