卖房开盘和认筹是什么意思?

卖房开盘是楼盘首次公开销售房源，开发商会集中推出一批房子供购房者选购。认筹是购房者提前缴纳一笔费用锁定房源，通常金额几万元到几十万元不等。认筹后购房者能优先选房，但最终能否买到还要看摇号或排号结果。认筹金一般会转为购房款，不成功则退还。

开盘和认筹的区别

开盘是正式销售阶段，所有房源公开售卖；认筹是预售前的登记环节，开发商借此测试市场热度。认筹时间早于开盘，可能提前几周甚至几个月开始。认筹购房者有优先权，但需满足购房资格。开盘时价格可能微调，认筹时优惠更多但存在不确定性。认筹后购房者需在规定时间内签约，否则认筹金可能被没收。