购房贷款与抵押贷款的区别?

购房贷款专门用于购买房产，而抵押贷款是以已有资产为担保获取资金，用途更灵活。

区别

购房贷款：专门用于购买房产，资金直接支付给卖方，期限最长30年，利率较低。借款人需提供收入证明和购房合同，贷款额度通常不超过房产评估价的70%。还款方式以等额本息为主，适合长期居住的购房者。

抵押贷款：以自有房产或其他资产作为抵押，资金可用于消费、经营等多种用途。期限较短，一般1-10年，利率较高。借款人需提供资产证明和用途说明，贷款额度可达抵押物价值的80%。还款方式灵活，适合短期资金周转或投资需求。