花园洋房和普通住房有什么区别?

花园洋房是低密度住宅，带私家花园或露台，强调绿化与私密性；普通住房多为高层公寓，公共空间为主，注重实用性和性价比。

区别

花园洋房：一般3-5层，容积率低，每户有独立花园或阳台，绿化覆盖率超过40%，适合追求品质生活的家庭。户型设计偏大，采光通风好，但总价较高，维护成本也高。

普通住房：常见6层以上，容积率高，以公共花园和楼道为主，绿化集中在小区公共区域，每户面积较小，总价亲民，适合刚需购房者。配套设施齐全，但私密性较差。