一手房和二手房子的区别?

一手房是开发商新建未出售的房子，二手房是业主转卖已住过的房子。

区别

一手房：房子全新，没人住过，装修风格可选，贷款政策宽松，首付比例低，税费少。小区设施新，物业服务质量好，但交房时间长，存在延期风险。

二手房：房子有人住过，所见即所得，装修风格固定，贷款政策严格，首付比例高，税费多。小区设施可能老化，物业服务一般，但可立即入住，价格更灵活。