商品房和楼房有什么区别呢?

商品房是开发商建造后用于出售的住宅，属于市场化商品；楼房则是泛指多层或高层的建筑形式，可以是住宅、办公楼或商业用途。

区别

商品房：指专门为销售而建的住宅，产权清晰，可自由买卖，配套设施齐全，价格受市场波动影响。购买后拥有独立房产证，可抵押或出租。

楼房：建筑结构的统称，层数超过一层，常见于城市住宅区。不限定用途，可能是学校、医院或住宅，产权性质多样，价格取决于位置和功能。