红本和不动产证有什么区别?

红本和不动产证都是房屋所有权的证明文件，但红本指早期的房产证，为红色封面；不动产证是近年推出的新证，整合了房屋和土地信息，封面为绿色。两者在法律效力上一致，但不动产证信息更全面，管理更规范。

区别

红本：红本是2000年左右使用的房产证，只记载房屋面积、所有权人等信息，不包含土地使用细节。办理流程简单，信息单一，容易丢失或伪造。遇到房屋交易时，需额外核查土地状况，存在一定风险。持有红本的房子，过户时需补办相关手续。

不动产证：不动产证2015年后启用，集房产、土地、海域等信息于一体，证号唯一可查。采用电子化登记，防伪技术强，信息实时更新。交易时无需额外材料，流程高效。持有者可清晰看到房屋坐落、使用年限等关键数据，产权归属更明确。