小产权房跟安置房有什么区别?

小产权房和安置房的主要区别在于产权性质和获取方式。小产权房是集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的房产证，交易不受法律保护；安置房是政府因拆迁补偿给居民的房屋，有完整产权，可以正常上市交易。

区别

小产权房：这类房屋多建于农村或城乡结合部，由村集体或开发商开发，购买者仅拥有使用权，无法办理不动产权证。价格较低，但存在法律风险，不能抵押或贷款。交易时需私下协议，遇到纠纷难以维权。

安置房：政府拆迁时补偿给原住民的房屋，位置多在新建小区，产权清晰，持有5年后可自由买卖。房屋质量有保障，配套设施完善，部分房源还能享受税费减免。购买后可落户，子女也能就近入学。