土地出让金与地价有什么区别呢?

土地出让金是政府出让土地使用权时收取的总费用，而地价是土地单位面积的价格。两者关系密切，但计算方式和用途不同。土地出让金包含土地价格、税费等，地价则反映土地的市场价值。

区别

土地出让金：政府出让土地使用权时收取的全部款项，包含土地价格、契税、开发费等。金额受土地面积、用途、位置影响，用于地方财政。比如一块1000平方米的商业用地，出让金可能达500万元，包含土地价值和各项费用。

地价：单位面积土地的市场价格，反映土地本身的稀缺性和区位价值。计算方式为土地总价值除以面积，如上述地价每平方米5000元。地价受市场供需、规划影响，常作为土地评估基准，不包含税费等附加费用。