融资租出和融资租入的区别?

融资租出是指出租人购买资产后租给承租人使用，承租人分期支付租金，租期结束后资产归出租人所有；融资租入是承租人通过租赁获得资产使用权，实质上相当于分期购买，租期结束后资产可能归承租人所有。

区别

融资租出：出租人负责购买资产并承担所有权风险，通过租金回收成本并赚取利润。租期内资产所有权归出租人，承租人仅拥有使用权。租金包含资产成本和利息，租期结束后资产由出租人处理。出租人需管理资产维护和残值。

融资租入：承租人通过租赁获得资产控制权，实质是分期付款购买。承租人承担资产使用风险，租金支付相当于分期偿还本金和利息。租期结束后承租人可能以低价购买资产，会计上需确认为固定资产并计提折旧。承租人负责资产维护和后续处置。