村委统建楼和其它小产权房的区别?

村委统建楼是由村委会组织建设的房屋，产权归村集体所有，村民可内部转让；其他小产权房是个人或开发商违规建设的，产权不受法律保护，买卖风险高。

区别

村委统建楼：由村委会主导，资金来自村集体或村民集资，土地性质为集体用地，仅限本村村民购买，价格较低，交易需经村委会同意。这类房屋有部分保障性质，但上市交易受限，无法获得独立房产证。

其他小产权房：由个人或开发商在集体土地上私自开发，未办理正规手续，售价随行就市。购买者不拥有完整产权，面临拆迁补偿难、无法贷款等问题，交易不受法律保护，纠纷较多。