首付款定金与首付款房款的区别?

首付款定金是购房时预先支付的一部分钱，具有担保合同履行的作用；首付款房款则是购房总价中的一部分，直接抵扣房款总额。两者性质和用途不同，定金可退不可退，房款则直接计入购房款。

区别

首付款定金：购房者为表示诚意而支付的一笔钱，金额一般为总房价的5%到10。这笔钱具有法律约束力，如果卖家违约，需双倍返还；如果买家违约，定金不退。定金的作用是担保双方履行合同，确保交易顺利进行。它不属于房款的一部分，而是独立的保证金。

首付款房款：购房者支付给卖家的购房总款的一部分，金额通常占总房价的20到30。这笔钱直接计入房款总额，后续剩余房款通过贷款或其他方式支付。房款没有担保作用，也不涉及违约赔偿问题，只是分期支付购房款的一种方式。