楼房商住和住宅有什么区别呢?

楼房商住和住宅的主要区别在于用途和设计。商住楼既可办公又可居住，住宅则专门用于生活。商住楼空间灵活，适合创业；住宅更注重生活舒适度，环境安静。

区别

商住楼：商住楼底层或部分楼层用于商业，比如商铺、办公室，上层是住宅。这类建筑交通便利，适合创业或居住两用。商住楼物业费较高，水电费按商用标准收费，适合需要兼顾工作和生活的人群。

住宅：住宅全部用于居住，小区绿化好，生活设施齐全。住宅水电费按民用标准收费，物业费较低，环境安静，适合长期居住。住宅有学区划分，孩子上学更方便，生活氛围浓厚。