地产与房地产有什么区别?

地产指土地及其附着物的所有权，包括自然属性和经济价值；房地产则更强调开发后的建筑物及其配套，涉及买卖、租赁等商业活动。

区别

地产：指土地本身及地下资源，如山林、矿藏等，侧重自然状态和所有权归属，价值受地理位置和资源丰富度影响，交易时以土地证为依据，开发前需先取得土地使用权。

房地产：指已建成或在建的房屋及配套设施，如住宅、商场、写字楼等，侧重人工建筑和商业功能，价值由建筑质量、地段和市场需求决定，交易需房产证和土地证双证齐全，涉及物业管理、租赁服务等后续运营。