按揭贷款和抵押贷款有什么不同?

按揭贷款和抵押贷款都是借钱买房的方式，但用途不同。按揭贷款专门用于购买房产，房子作为抵押物；抵押贷款则是用已有的房产或其他资产去借现金，不一定用来买房。

区别

按揭贷款：这笔钱只能用来买房，银行会直接把款项打给卖房方。借款人每月还款，还清后房子完全归自己。整个过程和房子买卖紧密绑定，不买房子就拿不到这笔贷款。

抵押贷款：借款人需要先拥有一套房产或其他值钱的东西，才能用它们去申请贷款。银行评估资产价值后，会按一定比例放款。这笔钱可以自由使用，比如装修、创业或应急，房子只是担保，不涉及买卖交易。