房屋与房产有什么区别呢?

房屋指具体的建筑物，是人们居住或使用的实体空间；房产则指房屋的所有权或相关权益，是一种法律概念。简单说，房屋是“东西”，房产是“权利”。

区别

房屋：指看得见摸得着的建筑实体，比如一套三室一厅的房子，有墙壁、门窗和屋顶。它的价值体现在建筑质量、面积大小、装修程度等物理属性上。房屋会随着时间老化，需要维护，比如屋顶漏水、墙体开裂等问题。

房产：指对房屋的所有权或使用权，是一种受法律保护的权益。比如你买了房子，就拥有房产证，证明这套房子归你所有。房产的价值受地段、政策、市场需求等影响，可能升值也可能贬值，与房屋本身的状况无关。