供役地和需役地的区别?

供役地和需役地是地役权关系中的两个概念。供役地是为他人提供便利的土地，如允许通行或取水；需役地则是因使用供役地而获得便利的土地。两者通过地役权合同建立联系，供役地承担义务，需役地享受权利。

区别

供役地：指为满足他人土地需求而提供服务的土地。它允许需役地所有者在其上从事特定行为，如修建道路或铺设管道。供役地所有者不能随意阻止这些行为，但有权获得合理补偿。这种土地的用途受到限制，例如不能在约定区域建造影响需役地使用的设施。

需役地：指因使用他人土地而获得便利的土地。它通过地役权合同获得在供役地上行使特定权利的资格，如通行权或眺望权。需役地所有者需按约定使用供役地，不得超出合同范围。这种土地的价值往往因便利条件提升，如靠近水源或交通要道。