开发商和房地产公司有什么区别吗?

开发商和房地产公司都是房地产行业的参与者，但职责不同。开发商负责从土地获取到项目建设的全过程，而房地产公司更多是销售和管理已建成的房产。

区别

开发商：核心业务是开发新项目，包括购买土地、规划设计和施工建设。他们承担项目从零到一的全过程，风险较高，周期较长。比如某开发商拍下一块地，建成小区后可能直接出售或交给其他公司销售。利润来自项目增值，需要大量资金和专业知识。

房地产公司：主要业务是销售或管理现有房产，包括二手房、新房代理或物业管理。他们不参与项目建设，而是通过中介服务或资产运营获利。比如某公司代理多个楼盘的销售，或负责管理已建成的小区。运营模式更灵活，资金压力较小。