二手房证满两年和证满五年的区别?

二手房证满两年和证满五年的主要区别在于税费减免政策。证满两年可免征增值税，证满五年则可同时免征增值税和个人所得税，节省的税费更多。

区别

证满两年：指房产证登记时间已满两年。这个时间点主要针对增值税减免，卖家出售时不用缴纳增值税，但个人所得税仍需按规定缴纳。对于买家来说，交易成本比不满两年的房子低，但比证满五年的房子高。

证满五年：指房产证登记时间已满五年。这个时间点可以同时免征增值税和个人所得税，卖家几乎不用缴纳主要税费，买家也能以更低价格成交。对于普通家庭来说，证满五年的房子性价比更高，尤其适合刚需购房者。