住宅和公寓到底有什么区别?

住宅和公寓的主要区别在于产权性质和建筑结构。住宅通常指独栋或联排的房屋，拥有独立土地所有权；而公寓是集合式建筑中的单元，仅拥有房屋产权，土地归开发商或全体业主共有。

区别

住宅：住宅一般有独立的院落或露台，面积较大，适合家庭长期居住。购房者拥有土地和房屋的完整产权，可以自由改造或扩建。这类房屋总价较高，但生活空间更私密，适合有孩子或宠物的家庭。

公寓：公寓位于高层或多层建筑中，面积较小，没有独立院落。住户只拥有房屋的产权，需遵守物业管理规定。公寓总价较低，适合单身人士或年轻夫妇，生活便利但公共区域需与他人共享。