房贷提前还款有什么区别?

房贷提前还款分为部分提前还款和全部提前还款两种方式。部分还款是减少剩余本金，缩短贷款期限或降低月供；全部还款则是结清所有贷款，停止后续利息支出。选择哪种方式取决于个人资金状况和财务目标。

区别

部分提前还款：这种方式适合手头有闲钱但不想完全还清贷款的人。比如你贷款50万，提前还10万后，剩余利息会减少，月供可能降低或期限缩短。银行可能收取违约金，但压力较小，适合逐步减轻负担。剩余本金越少，总利息支出越少。

全部提前还款：适合资金充足且想彻底摆脱房贷的人。一次性还清所有本金和利息后，不再需要支付月供，总利息支出最少。但需要准备大笔资金，可能影响其他投资或应急储备。部分银行会收取提前还款手续费，需提前咨询清楚。