小区业主委员会有什么权利和福利?

小区业主委员会有权代表业主监督物业服务质量、管理小区公共收益、决定维修资金使用，并组织业主共同事务。福利包括优先参与小区决策、获取小区运营信息、享受部分公共设施免费使用权，以及提升居住环境带来的间接收益。

区别

业主委员会权利：业主委员会拥有监督物业合同执行、审核小区财务报表、召集业主大会投票等管理权。例如，可以决定电梯广告收益分配，或批准小区绿化改造方案。这些权利确保业主集体利益得到保障，避免物业擅自决策。

业主委员会福利：委员会成员可获得小区公共事务的知情优先权，如提前查看物业工作报告。部分小区提供免费停车位或活动中心使用资格。这些福利是对参与公共事务的回报，同时增强业主对小区的归属感和责任感。