买房商办和住宅什么意思区别?

买房商办是指购买用于商业或办公用途的房产，比如写字楼、商铺；住宅则是购买用于居住的房产，比如普通商品房、公寓。两者的用途、产权年限和设计标准都不同。

区别

商办房产：主要用来做生意或办公，产权年限一般是40年或50年，水电费按商业标准收费，适合开公司、开店。这类房产位置多在商业区，空间设计更灵活，但居住体验较差，生活配套不完善。

住宅房产：专门用来居住，产权年限70年，水电费按民用标准收费，价格相对便宜，生活配套齐全，有小区环境和物业管理。但住宅不能用来经营商业，转手时税费比商办高。