房租托管跟中介的区别?

房租托管是房东把房子交给专业公司管理，公司负责收租、维护等事务；中介则是帮助房东或租客寻找合适的房源，促成交易后收取服务费。

区别

房租托管：房东与托管公司签订长期合同，公司每月固定支付租金，负责房屋日常维护和租客管理。房东无需操心租房事宜，但租金收益固定，无法随市场上涨。托管公司承担空置风险，处理维修、纠纷等问题，适合不想亲自管理的房东。

中介：中介提供短期服务，帮助房东出租或帮租客找房。成交后中介收取一次性费用，后续事务由房东和租客自行处理。房东需自行收租、维修，租金可随市场调整，但需承担空置风险。中介适合希望快速出租、自行管理的房东。