商用公寓能经营什么项目?

商用公寓可以开设咖啡店、健身房、共享办公空间或小型超市。公寓底层适合做餐饮，比如奶茶店、面包房或快餐店。楼上能改造成民宿或长租公寓，提供短租服务。有些公寓还设儿童乐园或老年活动中心，满足周边居民需求。项目选择要考虑人流和消费群体，确保稳定客源。

项目运营要点

商用公寓项目需要合理规划空间布局。咖啡店要预留外摆区，健身房需通风良好。共享办公空间要高速网络和独立工位。民宿装修要温馨，配备基本家电。所有项目必须办理营业执照，遵守消防规定。租金成本要控制，避免空置率高。定期维护设备，提升服务质量，才能持续盈利。