限价房房本和正常房本区别?

限价房房本和正常房本的主要区别在于交易限制和产权性质。限价房房本标注了限售年限，通常5年内不得转让，且交易需符合政府规定价格；正常房本则无此类限制，产权人可自由买卖。限价房房本还可能注明“保障性住房”字样，而正常房本为完全产权，交易更灵活。

区别

限价房房本：限价房房本带有政府监管属性，房本上会明确标注限售期限，比如5年或10年内不得上市交易。满限售期后出售，价格也需符合政府指导标准。房本内页通常有“保障性住房”标记，产权人不能随意抵押或出租。这种房本主要面向符合条件的家庭，价格比周边市场低20%至30%，但交易受限较多。

正常房本：正常房本是完全产权的凭证，房本上无任何限制性标注。产权人可以随时买卖、抵押或出租，交易价格由市场决定。房本内页只记录房屋基本信息和产权人，不涉及政策约束。这种房本适用于普通商品房，产权完整，处置自由度高，适合投资或自住需求。