存量房和期房有多少区别?

存量房是已经建好并可以入住的房子，期房则是还在建设中的房子。买存量房能马上住进去，买期房需要等几年才能交房。

区别

存量房：房子已经建好，装修完毕，购房者付款后很快就能拿到钥匙入住。房子周边的环境和配套已经成熟，比如小区绿化、商场、学校等都能看到实际样子。价格相对固定，交易流程短，风险小。

期房：房子还在施工阶段，购房者只能看图纸和模型。交房时间不确定，可能延期。价格比同地段存量房便宜，但存在烂尾风险。周边配套还在建设中，未来效果不确定。贷款办好后要等几年才能入住。