天津买房子首套和二套有什么区别吗?

天津买房子首套和二套的区别主要在首付比例、贷款利率和税费上。首套房首付比例较低，利率更优惠，税费减免多；二套房首付比例高，利率上浮，税费也更多。

区别

首套房：首套房首付比例一般是30%，贷款利率基准，契税1%，公积金贷款额度更高。适合首次购房者，压力小，政策支持多。比如100万的房子，首付30万，税费1万。

二套房：二套房首付比例不低于60%，贷款利率上浮10%-20%，契税3%，不享受公积金贷款优惠。适合改善需求或投资，成本高，门槛高。同样100万的房子，首付60万，税费3万。