商品房跟板房有什么区别呢?

商品房是开发商建设的住宅，可以自由买卖，产权归个人所有。板房是临时搭建的简易房屋，多用于工地或灾区，产权通常归单位或政府所有，不能随意交易。

区别

商品房：结构牢固，使用混凝土和钢筋建造，居住舒适度高，配有完善的配套设施如电梯、绿化等。价格较高，每平方米可达数千元，适合长期居住。购买后可自由装修，转卖或出租不受限制，是家庭置业的首选。

板房：采用轻钢或彩钢板搭建，建造速度快，成本较低，每平方米仅需几百元。隔音隔热效果差，使用寿命短，一般不超过5年。主要用于临时居住，如建筑工人宿舍或应急救灾，无法办理房产证，不能作为固定资产。