房地产一级市场和二级市场的区别?

房地产一级市场是土地和新房首次交易的场所，由政府主导开发或开发商直接销售。二级市场是已建成房产的再次交易市场，买卖双方通过中介或自主完成交易。

区别

一级市场：土地出让和新房销售，交易主体是政府或开发商，价格受政策影响大，交易流程规范，购房者获得全新房产。

二级市场：二手房交易，买卖双方是个人或企业，价格由市场供需决定，交易灵活，房产可能存在折旧，需关注房屋状况和产权问题。